商品銷售合同范文集合5篇

在人們的法律意識不斷增強的社會，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編為大家收集的商品銷售合同5篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，特別是住房制度改革的深入，越來越多的人民群眾通過房地產(chǎn)市場解決住房問題、改善住房條件。作為保證商品房交易正常進行的重要法律制度一一商品房銷售合同，成為人民群眾關(guān)注的焦點。商品房銷售合同不僅是保證房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展的重要手段，也是保護廣大人民群眾切身利益的有效方法。然而，由于消費者在購買商品房時法律意識淡薄，自我保護意識不強，更由于房地產(chǎn)市場中不法開發(fā)商的合同欺詐行為，以及人們對司法手段管理合同和行政手段管理合同界限混淆不清等原因，使商品房銷售中的合同欺詐行為成為人民群眾近年來消費投訴的熱點問題。國務院也將合同欺詐行為作為整頓房地產(chǎn)市場秩序的一個重要方面。能不能依法做好商品房銷售合同管理工作，為人民群眾創(chuàng)造一個放心的消費環(huán)境，是房產(chǎn)管理部門義不容辭的責任，也是貫徹落實十六大精神，踐行“三個代表”重要思想的重要內(nèi)容。做好這項工作，也是用實際行動推動我市依法治市工作進程的一項重要內(nèi)容。

一、對商品房銷售合同實行行政管理的基本概念

我國對商品房銷售合同實行行政管理，這是符合我國國情、具有中國特色的。馬克思主義認為，人民民主專政的國家有一個重要職能，那就是組織經(jīng)濟建設和文化建設，以滿足人民日益增長的物質(zhì)文化生活需要。對商品房銷售合同實行行政管理，就是國家行使這樣一種職能的具體體現(xiàn)。國家通過房地產(chǎn)管理部門運用行政管理手段，與司法手段有機結(jié)合，達到保護當事人的合法權(quán)利，維護社會經(jīng)濟秩序，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的目的。

房產(chǎn)主管部門是受市政府委托，負責我市房地產(chǎn)市場統(tǒng)一規(guī)劃和監(jiān)督管理的職能部門。依據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)對商品房銷售進行管理。多年來，在市委、市政府的正確領導下，嚴格依法行政，認真踐行“三個代表”重要思想，維護廣大消費者的合法權(quán)益，推動了我市房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，也用實際行動推動了我市依法行政的進程。

為了對商品房銷售合同進行更加有效的管理，國家頒布了一系列的法律、法規(guī)、政策。先后出臺了《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》、《城市商品房預售管理辦法》(建設部令95號)、《商品房銷售管理辦法》(建設部令88號)、《**市房地產(chǎn)市場管理條例》等等。最高人民法院于20xx年5月7日公布的《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，對商品房買賣合同糾紛的審理適用法律作出了更加明確、具體的規(guī)定?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定了房地產(chǎn)價格申報制度，并明確了“商品房預售實行預售許可證制度”。建設部第95號令《城市商品房預售管理辦法》對商品房預售管理的有關(guān)問題進一步作了細化。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者應當簽訂商品房買賣合同。l995年建設部和國家工商行政管理局聯(lián)合頒法了《商品房購銷合同示范文本》，20xx年建設部、國家工商行政管理局又聯(lián)合對《商品房購銷合同示范文本》進行了修訂，并更名為《商品房買賣合同示范文本》，規(guī)定了1 3項主要內(nèi)容。推行《示范文本》有利于保護當事人的合法權(quán)益，避免因合同缺少項和當事人意見表示不真實、不確切，而出現(xiàn)顯失公平和違法條款；有利于減少商品房買賣合同糾紛，促進合同糾紛的解決；有利于調(diào)動消費者的購房熱情，促進住房消費，拉動經(jīng)濟增長。通過運用行政手段管理商品房銷售合同，推行《示范文本》，對規(guī)范房地產(chǎn)市場行為起到了重要的作用。

二、為什么要對商品房合同進行管理

對商品房合同依法進行管理是全面建設小康社會宏偉目標的要求。在我國實現(xiàn)翻兩番的目標后，人民群眾生活逐漸由溫飽型向小康型轉(zhuǎn)變。黨的十六大又提出了全面建設小康社會的宏偉目標。小康不小康，關(guān)鍵看住房。建設部為小康社會的住房確定的目標是“戶均一套房，人均一間房，設施齊全，功能齊備”。在新的時期、新的形勢下，將會有更多的人民群眾通過房地產(chǎn)市場解決住房問題，提高居住質(zhì)量，改善居住環(huán)境。創(chuàng)造一個公平、公正、公開的秩序正常的房地產(chǎn)交易環(huán)境，就顯得更加重要。因此必須依法加強對商品房銷售合同實施管理。

對商品房銷售合同實施管理是“三個代表”重要思想的要求“三個代表”重要思想這個完整科學體系中，始終代表中國最廣大人民的根本利益，是“三個代表”的最終歸宿，也是我們一切工作的出發(fā)點和落腳點。落實“三個代表”重要思想，必然體現(xiàn)在我們的工作實踐中，落實在一步一步扎實具體的工作中。加強商品房銷售合同管理，與人民群眾的利益息息相關(guān)。因此，只有維護好房地產(chǎn)交易市場的正常秩序，為人民群眾創(chuàng)造一個寬松的住房消費環(huán)境，才能真正代表最廣大人民群眾的利益。

對商品房銷售合同進行管理是促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的要求。商品房銷售合同是國家對房地產(chǎn)市場進行微觀調(diào)控的主要手段之一，通過商品房銷售合同的調(diào)整，使得房地產(chǎn)市場交易活動井然有序，房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。但是，我們還應清醒地看到房地產(chǎn)市場中仍有不法開發(fā)商違規(guī)開發(fā)、銷售商品房，損害廣大消費者利益，其中合同欺詐行為就是近年來反映比較突出的問題。為此，國務院、建設部均將整頓以合同欺詐消費者行為作為整頓房地產(chǎn)市場秩序的一個重要方面。因此，只有加強對商品房銷售合同的管理，消除開發(fā)商的不法行為，才能保護廣大消費者的利益，保證房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

三、加強商品房銷售合同管理應重點做好的工作

由于商品房不僅是人民群眾改善居住條件，提高居住環(huán)境的要求，也是全面建設小康社會中實現(xiàn)家庭財富普遍有所提高的重要環(huán)節(jié)，在全面建設小康社會中意義重大。更由于商品房從預售到竣工交付的時間一般較長，具有較大的風險性和投機性，涉及廣大人民群眾的切身利益，所以我們要扎實做好商品房銷售合同管理。

1、進一步加強對房地產(chǎn)有關(guān)法律、法規(guī)的宣傳，提高消費者房地產(chǎn)法律、法規(guī)意識，讓商品房消費者做到明明白白消費。據(jù)統(tǒng)計，目前，消費者在購房時自己聘請律師的不到2％，法律意識比較淡薄，自我保護意識不強。大多數(shù)人認為：目前新版《商品房買賣合同》是國家制訂的，以為很全面，《合同示范文本》可以保護自己的利益，且大多數(shù)人在購房時有一種從眾心理，大家都這樣簽了，我也這樣簽算了。因此，加大對房地產(chǎn)的有關(guān)法律、法規(guī)的宣傳力度，培育消費者的法律意識，是規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，保護消費者合法權(quán)益的基礎性工作，也是推進我市依法治市進程的重要內(nèi)容。加強商品房銷售合同管理，就必須大力宣傳有關(guān)法律、法規(guī)，使之家喻戶曉，人人明白。

2、嚴格對商品房銷(預)售進行管理。按照建設部《城市商品房銷售管理辦法》對商品房銷(預)售的規(guī)定，一是嚴格按規(guī)定辦理預售許可證，同時配合新聞媒體，定期向社會公布預售許可辦理情況，以供廣大消費者監(jiān)督和作為購房參 ……此處隱藏4077個字……方訂購以下產(chǎn)品

型號配置__________________________________

數(shù)量：____________________________________

單位：____________________________________

保修期：__________________________________

合同金額(人民幣大寫)：____________________

二、質(zhì)量

賣方提供的貨物必須是符合原廠質(zhì)量檢測標準和國家質(zhì)量檢測標準以及合同規(guī)格和性能要求。

三、交貨方式、時間、地點

賣方須在本合同簽訂后______日內(nèi)交貨,由買方到賣方公司所在地提貨,當場交貨。

四、驗收

貨物到達后,由賣方完成對的貨物安裝調(diào)試,由買方對貨物的品種、質(zhì)量、型號、數(shù)量進行檢驗,如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、質(zhì)量、型號、數(shù)量與合同規(guī)定不符,買方有權(quán)拒絕接受。貨物由買方驗收合格并運走后，賣方不承擔貨物的品種、型號、數(shù)量與合同規(guī)定不符的責任。

五、貨款支付

買方首交訂貨款(大寫)______%貨款(即人民幣：______圓整)。在賣方交貨，并安裝完畢，買方驗收合格后，______日內(nèi)買方一次性支付全部余額(大寫)：______%貨款(即人民幣：______萬圓整)。

六、售后服務

本合同所指的貨物自驗收合格之日起，按______年內(nèi)免費保修，具體實施辦法見產(chǎn)品保修卡;如是硬件本身的故障，免費上門服務;如是操作系統(tǒng)崩潰或受病毒、木馬攻擊及人為損壞方面的問題，需上門服務，賣方收取一定的服務費;送修免費。

七、違約責任

買方無正當理由拒收貨物，如拒收貨物對賣方造成損失，賣方有權(quán)追索。買方逾期付款，買方每日償付賣方欠款總額百分之______的滯納金;賣方交貨當時所交貨物的品種、型號、數(shù)量、質(zhì)量不符合合同規(guī)定標準的，買方有權(quán)拒收;賣方不履行售后服務的有關(guān)義務，對買方造成損失，買方有權(quán)追索。

八、爭議解決

本合同發(fā)生爭議產(chǎn)生的訴訟，由合同簽定地人民法院受理。

九、合同生效

本合同一式兩份， 賣方與買方各執(zhí)一份。 合同自雙方簽字之日起生效， 購買日期：______年______月____日。

十、本合同未盡事宜，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致并按合同法有關(guān)規(guī)定處理。

買方：___________(簽章) 賣方：__________(簽章)

地址：__________________ 地址：__________________

法定代表人：____________ 法定代表人：____________

委托代理人：____________ 委托代理人：____________

電話：__________________ 電話：__________________

合同編號：__________

供方： （合同編號：20xx ）

需方： 簽訂地點：

簽訂時間：20 年 月 日

一、產(chǎn)品名稱、型號、數(shù)量、單價、供貨時間及數(shù)量

（注：空格如不夠用，可以另接）

二、質(zhì)量要求、技術(shù)標準、供方對質(zhì)量負責的條件和期限： 。 三、交提貨地點：需方庫房。

四、運輸費用負擔：運輸費用由供方承擔。 五、包裝物的供應與回收：不回收。 六、驗收標準及方法：按第二條標準驗收。

七、結(jié)算方式及期限：產(chǎn)品驗收合格后，憑增值稅發(fā)票，通過銀行承辦。 八、產(chǎn)品價格隨行就市。產(chǎn)品價格如發(fā)生變動時按（調(diào)價協(xié)議）執(zhí)行；

九、供方應嚴格按需方要的產(chǎn)品、數(shù)量及時發(fā)貨，供方接到需方供貨通知 天需到貨，如因供貨不及時使需方停產(chǎn)，供方以每小時 元賠償需方損失；

十、本合同如需變動或補充，另行簽訂補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章方能生效； 十一、違約責任：按《中華人民共和國合同法》執(zhí)行。

十二、解決合同糾紛的方式：雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，由需方所在地內(nèi)江仲裁委員會仲裁。

十三、其它約定事項：

十四、本合同需雙方簽字蓋章生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，有效期自20年月日至20年月日止。

甲方（采購方）：_________________

乙方（供應方）：_________________

為了規(guī)范產(chǎn)品交易行為，保護供需雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)、明確雙方權(quán)利義務關(guān)系，保證正常交易程序，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，一致同意簽訂本合同，以資共同遵守。

一、產(chǎn)品供應

____________________________________工程施工中，使用供方的砂石料，供方保證分批按需按時按規(guī)格向需方供應砂石料。

二、交貨時間、地點及方式

1、交貨時間：由需方電話通知，按工程進度需要進場，但必須提前通知所需數(shù)量。

2、交貨地點：恩施市板橋鎮(zhèn)云龍河水土治理工程。

3、交貨方式：供方負責汽車運輸?shù)叫璺街付üさ?，運費、材料費及卸車費均包含在單價內(nèi)。

三、價格、結(jié)算和付款方式

1、石子每立方_____元整，沙子每立方__________（單價一次性包死）。

1、結(jié)算以實際供貨數(shù)量現(xiàn)場簽證單據(jù)為準計算。

2、付款方式：水土治理工程完成_____%時，付乙方實際供貨量的_____%，水土治理工程完工后付到實際用量_____%，余款_____個月內(nèi)全部付清。

四、技術(shù)要求

供方應嚴格按照甲方要求的產(chǎn)品標準供應，不符合建設單位、監(jiān)理單位、總包單位及需方要求的，供方必須清除現(xiàn)場，結(jié)算時不予計量。

五、驗收標準：____________________。

六、有下列情形之一，可以解除合同

1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止合同的；

2、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

3、甲方驗收質(zhì)量及方量時，供方必須配和，如遇問題雙方協(xié)商解決。

七、違約責任

甲、乙雙方應嚴格履行合同規(guī)定的各項條款。

八、解決合同爭議的方式

本合同產(chǎn)生爭議，甲、乙雙方應本著友好協(xié)商的積極態(tài)度進行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向簽約地人民法院提起訴訟。

九、合同期限

材料款結(jié)清，合同自動失效。本合同未盡事宜甲、乙雙方協(xié)、商解決。本合同經(jīng)簽字、加蓋雙方印章后生效，本合同一式_____份，甲方_____份、乙方_____份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

_________年______月____日_________年______月____日