土建承包合同

隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編整理的土建承包合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

甲方：

乙方：

依照((中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》，《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就XX縣xx水電站土建工程承包一事協(xié)商一致，訂立本合同：

一、工程概況

1、工程名稱(chēng)：羅xxxx土建工程

2：工程地點(diǎn)：xx縣xxx羅x村

3、 工程造價(jià)：約萬(wàn)元(以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn))

二、承包范圍

土建工程總承包。

三，承包方式

本工程以建設(shè)單位提供的施工圖紙實(shí)際包工包料、包工期、包安全的承包方式。

四、開(kāi)工和竣工日期

1、開(kāi)工日期20x年xxxx月xxxx日。(以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn))

2、合同工期，依據(jù)國(guó)家工期規(guī)定，本項(xiàng)目有效工期300日。

五、工程質(zhì)量和驗(yàn)收

1、本工程按設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收規(guī)范達(dá)到合格。爭(zhēng)取優(yōu)良。

2、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙說(shuō)明文件和國(guó)家頒布的建筑工程規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和操作規(guī)程，并接受發(fā)包方和監(jiān)理方的監(jiān)督。

3、承包方采購(gòu)的材料必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證或進(jìn)行檢驗(yàn)合格方可用于工程，材料由乙方自行采購(gòu)，甲方簽字認(rèn)可。

4、工程竣工驗(yàn)收以國(guó)家頒發(fā)的《于基本建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收暫行規(guī)定》、《工程竣工驗(yàn)收規(guī)范》及國(guó)家有關(guān)部分制定的竣工驗(yàn)收規(guī)定作為依據(jù)，工程驗(yàn)收時(shí)間由乙方提出書(shū)面報(bào)告，并提交完整、齊全的驗(yàn)收資料。甲方應(yīng)在國(guó)家規(guī)定的時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收完畢。

5、工程竣工移交甲方前，乙方負(fù)責(zé)對(duì)新建項(xiàng)目的一切設(shè)施進(jìn)行保護(hù)。因乙方原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題或保護(hù)不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題，出現(xiàn)返工或延誤工期或造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

6、本工程如達(dá)到優(yōu)良工程，甲方按工程總造價(jià)xxxx給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。

六、結(jié)算方式

1、本合同工程按實(shí)結(jié)算，結(jié)算執(zhí)行《湖南省水利水電建筑工程20x預(yù)算定額》。湖南省如有新的水利水電預(yù)算定額執(zhí)行新定額。

2、人工工資和材料調(diào)差執(zhí)行湖南省最新相關(guān)文件和XX縣定額站季度文件。

3、本合同工程結(jié)算按上述定額下浮%(人工工資不下浮)。

七、工程款支付

本合同生效后，甲方發(fā)出書(shū)面進(jìn)場(chǎng)通知，乙方進(jìn)場(chǎng)三日內(nèi)撥付開(kāi)工項(xiàng)目造價(jià)%作為進(jìn)場(chǎng)費(fèi)。待乙方完善臨時(shí)設(shè)施三日內(nèi)，甲方撥付開(kāi)工項(xiàng)目的造價(jià)%作為備料款，以后按月進(jìn)度的75%撥付進(jìn)度款。由此類(lèi)推。完工驗(yàn)收合格結(jié)算時(shí)三十個(gè)工作日內(nèi)付至施工項(xiàng)目總造價(jià)的%，余xxxx%作為保修金，保修期按國(guó)規(guī)定執(zhí)行。民工工資保證金、工傷保險(xiǎn)金按湖南省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

八、雙方責(zé)任

1、甲方責(zé)任

負(fù)責(zé)組織乙方技術(shù)人員對(duì)本工程施工圖紙等技術(shù)文件進(jìn)行交底和會(huì)審工作;協(xié)助乙方選擇工程建設(shè)的.臨時(shí)設(shè)施場(chǎng)地;準(zhǔn)確提供施工使用的水準(zhǔn)點(diǎn)和標(biāo)高控制點(diǎn);提供施工地段的地質(zhì)資料，圖紙和施工時(shí)用的電源、水源;委派駐工地代表協(xié)助監(jiān)理對(duì)工程進(jìn)度質(zhì)量安全及隱蔽工程進(jìn)行檢查，及時(shí)辦理驗(yàn)收及技術(shù)簽證，對(duì)施工過(guò)程中的變更及時(shí)向乙方下達(dá)變更通知;負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，辦理報(bào)建、開(kāi)工許可、場(chǎng)地臨時(shí)設(shè)施拆除等相關(guān)手續(xù)，確保正常施工;負(fù)責(zé)解決乙方民工居住場(chǎng)地和施工材料存施地，做好安全工作;按合同約定及時(shí)支付工程款。

2、乙方責(zé)任

組織精干人員進(jìn)行施工;按規(guī)定時(shí)間向甲方提交施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃;編制施工方案、施工安全措施;按規(guī)定時(shí)間提交隱蔽工程驗(yàn)收通知、月進(jìn)度報(bào)表、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，竣工結(jié)算書(shū)及有關(guān)資料;嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行施工、講究文明施工、做好安全隱患，因承包方的原因造成的安全責(zé)任事故均由承包方承擔(dān);承包人不得將本工程整體轉(zhuǎn)包他人;按期保質(zhì)保量完成施工任務(wù)。

九、違約責(zé)任

1、本合同簽訂后，因甲方原因致本工程不能按合同約定開(kāi)工或履行合同義務(wù)，應(yīng)按((中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》承擔(dān)違約責(zé)任。

2、本合同簽訂后，因乙方原因致本工程不能如期開(kāi)工、竣工、工程不能按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完工或不能按合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)按((中華人民經(jīng)濟(jì)合同法》承擔(dān)違約責(zé)任。

十、附則：

1、其它未盡事宜參照通用合同條款執(zhí)行。

2、本合同乙方向甲方交納合同履行金一萬(wàn)元，合同經(jīng)雙方簽字或蓋章，先交xxxx萬(wàn)元生效，其余xxxx萬(wàn)元乙方接到書(shū)面進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)后，七日內(nèi)交清，此款在進(jìn)場(chǎng)四個(gè)月退還，不計(jì)息。

3、合同生效之后未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，具同等法律效力。

4、雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商調(diào)解，如協(xié)商不成可向XX縣人民法院起訴。

5、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方(公章)：xxxxxxxxx 乙方(公章)：xxxxxxxxx

法定代表人(簽字)：xxxxxxxxx 法定代表人(簽字)：xxxxxxxxx

xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日 xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日

發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 法定代表人： 施工隊(duì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 法定代表人：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)規(guī)定結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際遵循平等自愿公平的原則雙方簽定以下協(xié)議。

一、工程名：

二、工程地點(diǎn)：

三、工程范圍

建筑面積共計(jì) 平米(結(jié)款時(shí)以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn))

四、承包性質(zhì)：包工不包料

五、承包內(nèi)容：

(一)基礎(chǔ)工程

1、鋪褥墊層2、砼墊層3、基礎(chǔ)支模拆模4、鋼筋焊接、制作、綁扎5、基礎(chǔ)砼澆筑。

(二)主體工程

1、主體的柱、梁、板支模拆模2、主體鋼筋焊接、制作、綁扎3、主體砼澆筑。

(三)二次結(jié)構(gòu)

1填充墻砌筑2構(gòu)造柱過(guò)梁鋼筋制作、焊接、綁扎3過(guò)梁構(gòu)造柱的支模拆模4過(guò)梁構(gòu)造柱澆筑。

(四)內(nèi)外裝修工程(不包括水電暖、門(mén)窗、粉刷、防水)內(nèi)外裝修必須按照?qǐng)D紙和甲方要求施工，且符合驗(yàn)收規(guī)范。

(五)主體施工放線并保質(zhì)，保量，包安全，文明施工。

六、材料

乙方應(yīng)提前3天向甲方提供需購(gòu)材料清單，甲方應(yīng)在3天內(nèi)及時(shí)采購(gòu)材料供施工隊(duì)使用，雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自拖延工期的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

七、工期

從 年 月 日起至 年 月 日止，工期為< ……此處隱藏17849個(gè)字……，經(jīng)工程技術(shù)部，質(zhì)安部驗(yàn)收后，作為工程量結(jié)算依據(jù)。

2、勞務(wù)結(jié)算前，乙方應(yīng)持有項(xiàng)目制定的實(shí)完工程部位的工程量結(jié)算申請(qǐng)單由甲方施工員、質(zhì)檢員、安全員簽定施工完成部位的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工、材料節(jié)約符合要求后，上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理簽字。

3、結(jié)算付款時(shí)，嚴(yán)格兌現(xiàn)本合同規(guī)定的其他獎(jiǎng)罰條款。

4、付款方式：主體工程竣工后支付總結(jié)算款的80%，主體經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，支付至總結(jié)算款的95%。剩余5%竣工驗(yàn)收一年后無(wú)質(zhì)量維修一個(gè)月內(nèi)付清。乙方如承包范圍的工作未完成就要求退場(chǎng)或達(dá)不到合同要求被甲方勒令退場(chǎng)，結(jié)算款不予支付。

五、質(zhì)量要求：

1、乙方必須確保承包范圍內(nèi)的分部分項(xiàng)工程質(zhì)量達(dá)到《國(guó)家建筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》的優(yōu)良等級(jí)并要求所有工序一次性成活。凡不符合國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范及甲方要求，甲方有權(quán)令其返工，返工所有工料費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)甲方工期損失。返工后仍達(dá)不到要求時(shí)，甲方有權(quán)指令相關(guān)班組協(xié)助其返工，返工費(fèi)由乙方承擔(dān)并對(duì)乙方罰款500元/次

2、嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量“三檢”制度，每道工序完成后，乙方根據(jù)甲方要求首先進(jìn)行自檢，互檢，交接檢并作好記錄。合格后方可要求甲方質(zhì)檢員進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)不進(jìn)行自檢、互檢、交接檢、或無(wú)記錄或記錄與事實(shí)不符即要求甲方質(zhì)檢員驗(yàn)收，每發(fā)生一次，罰款200元，。

3、甲方施工員在施工過(guò)程中或驗(yàn)收評(píng)定時(shí)提出的整改意見(jiàn)，乙方必須照章執(zhí)行，對(duì)拒不執(zhí)行整改意見(jiàn)的，或整改不及時(shí)的，或整改后仍達(dá)不到質(zhì)量要求的每次罰款200元。

4、分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)技術(shù)交底

5、本工程由于工期較緊，各工序完成后必須將樓地面清理干凈。否則每平方單價(jià)扣除3元;清理下樓的垃圾必須堆放在甲方指定地點(diǎn)。

6、外墻框柱、構(gòu)造柱必須保證在一條垂直線上。

六、安全事項(xiàng)：

1、乙方人員進(jìn)場(chǎng)必須在三天之內(nèi)進(jìn)行三級(jí)安全教育，對(duì)人員逐一登記，填好安全教育表、試卷。必須每周做好班內(nèi)安全教育，使班組人員均有很強(qiáng)的安全意識(shí)，并作好教育記錄。(班前安全活動(dòng)記錄)每周必須交一份到質(zhì)安部，凡無(wú)安全記錄的班組，(包括安全生產(chǎn)無(wú)事故的班組)本月安全考評(píng)時(shí)為安全不及格。

2、塔吊、鋼筋木工加工設(shè)備、攪拌機(jī)操作人員必須是熟練工。

3、由于乙方操作不當(dāng)或違反操作規(guī)程等自身原因，造成安全傷亡事故或造成他方人員傷亡事故，醫(yī)療費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

七、文明施工：

1、乙方在施工，期間應(yīng)加強(qiáng)班組內(nèi)部文明施工教育，搞好現(xiàn)場(chǎng)文明施工及住宿范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生。

2、乙方在作業(yè)層及施工現(xiàn)場(chǎng)、材料進(jìn)場(chǎng)的材料堆放必須在甲方指定的地點(diǎn)且整齊、井然有序。

3、乙方下班前，應(yīng)將作業(yè)層的垃圾運(yùn)至工地指定地方，不得到處亂扔，否則甲方指派專(zhuān)人清理，所用人工從乙方結(jié)帳單中加倍扣出。

4、乙方在施工期間，嚴(yán)禁違章作業(yè)、野蠻施工以及打赤膊、穿拖鞋、罵人、爭(zhēng)吵、扯皮打架等不文明行為。

八、甲乙雙方職責(zé)：

甲方職責(zé)

1、甲方為乙方提供食宿條件(乙方自帶行李)。乙方上崗前，甲方應(yīng)組織有關(guān)人員對(duì)乙方人員進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)教育培訓(xùn)。

2、甲方負(fù)責(zé)替乙方辦理有關(guān)證件(包括暫住證、項(xiàng)目出入證等)，辦證所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、甲方根據(jù)生產(chǎn)情況安排乙方工作，并對(duì)乙方進(jìn)行分部分項(xiàng)工程技術(shù)交底技術(shù)指導(dǎo)，解決施工中遇到的技術(shù)難題。

4、甲方為乙方提供攪拌機(jī)，其余小型機(jī)具設(shè)備均由乙方自行負(fù)責(zé)。

5、甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)給乙方結(jié)算、支付勞務(wù)費(fèi)。

6、提供臨時(shí)水源、電源至各樓層。

乙方職責(zé)：

1、乙方必須派出甲方所需的在政治、技術(shù)水平等各方面均合格的人員。

2、乙方必須遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方統(tǒng)一指揮調(diào)度。

3、乙方在施工中要注意材料節(jié)約，不得浪費(fèi)，不得偷竊，如有浪費(fèi)或偷竊，甲方按損失材料價(jià)值4倍罰款。

4、乙方必須愛(ài)護(hù)甲方提供的施工機(jī)具，如有損壞或遺失，應(yīng)照價(jià)賠償。

5、乙方必須按照工程圖紙、甲方施工方案、工藝標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)交底、以及甲方其他要求組織施工作業(yè);必須按期、保質(zhì)、保量、安全地完成所承包的分項(xiàng)工程。

6、生活、住宿服從項(xiàng)目部統(tǒng)一安排，不準(zhǔn)隨意而行。

九、其他事項(xiàng)

1、簽定勞務(wù)合同時(shí)，乙方必須將擬進(jìn)場(chǎng)人員造冊(cè)上報(bào)甲方，所報(bào)花名冊(cè)人員必須與相應(yīng)人員本人身份證名字及事實(shí)相符。乙方必須保證其隊(duì)伍的.人員穩(wěn)定，不能隨意變動(dòng)。乙方人員與其花名冊(cè)不符者所發(fā)生的傷、亡事故，甲方將視其為私招亂雇，勿論原因，一切后果由乙方負(fù)責(zé)，所發(fā)生一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按項(xiàng)目規(guī)章制度對(duì)其處罰。

2、乙方負(fù)責(zé)人不得擅自離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)且每日早、晚均要向甲方對(duì)口專(zhuān)業(yè)人員報(bào)到，偶爾離開(kāi)須向甲方請(qǐng)假并委托代理負(fù)責(zé)人，如未請(qǐng)假離開(kāi)或未委托代理負(fù)責(zé)人，每次罰款50元。乙方其他人員未經(jīng)甲方同意，任何時(shí)候(包括節(jié)假日及雙搶期間)均不得擅自離崗，否則每發(fā)現(xiàn)一人次罰款50元/天且乙方應(yīng)賠償甲方因此而造成的損失。節(jié)假日乙方施工人員不得減少，每減少一人，罰款50元/天。

3、乙方施工過(guò)程中，應(yīng)妥善安排施工進(jìn)度計(jì)劃，按本合同要求按期完成各分項(xiàng)工程。如總工期提前，每提前1天獎(jiǎng)勵(lì)現(xiàn)金1000元，每拖延1天罰現(xiàn)金20_元。如無(wú)甲方指令，乙方不得擅自停工，如發(fā)生，乙方必須賠償甲方一切損失，并根據(jù)對(duì)工程影響大小。罰款1000至10000元。

4、乙方承包工程范圍內(nèi)工作內(nèi)容不得轉(zhuǎn)包。

5、乙方必須做好承包范圍內(nèi)的成品和半成品保護(hù)工作并不得破壞其他范圍內(nèi)的成品和半成品，否則按損失狀況，加倍處罰。

6、乙方應(yīng)有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，甲方由于其他原因不能按時(shí)結(jié)帳，乙方應(yīng)自行保證施工人員2-3個(gè)月的生活費(fèi)。

7、甲方有權(quán)辭退乙方不聽(tīng)指揮和不聽(tīng)安排的人員：如乙方不能滿足甲方對(duì)工期、質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)安全及文明施工等各種要求，甲方有權(quán)勒令乙方停工整頓直至終止合同，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

8、因停水、停電、甲方機(jī)械設(shè)備故障以及材料供應(yīng)不及時(shí)等由于甲方原因造成乙方工作超過(guò)24小時(shí)延誤且確有部分人員無(wú)法另行安排調(diào)劑其他工作，經(jīng)甲方確認(rèn)后，給予實(shí)際誤工人員每人每天30元的生活費(fèi)。

9、所有勞保費(fèi)用包含在包干單價(jià)中，甲方不另承擔(dān)。乙方需隨時(shí)作好雨、雪施工的準(zhǔn)備、配備雨、雪天施工所需的雨衣、雨鞋、安全帽等勞動(dòng)保護(hù)用品。

10、如乙方不履行合同，其余款作為支付甲方的違約金。

以上條款自雙方簽字、蓋章之日起生效。此合同一式貳份，甲、乙雙方各一份。貳份均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日